Erfahrung und Kompetenz - unser Schlüssel zum Erfolg
Erfahrung und Kompetenz - unser Schlüssel zum Erfolg

Individueller Service -          

das Beste für Ihre Immobilie

Sie sind Eigentümer eines Mietshauses und/oder einer Mietwohnung und können sich nicht richtig darum kümmern, weil Sie vielleicht keine Zeit dafür haben und/oder nicht selbst ständig vor Ort sein können/wollen?

 

Damit der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt bzw. gesteigert werden kann, ist eine professionelle Betreuung vor Ort erforderlich.

 

Die Übergabe an eine ortsansässige Hausverwaltung, die zuverlässig arbeitet und stets über die Beschaffen-heit und Belange Ihrer Immobilie „im Bilde ist“, könnte Sie ruhiger und gelassener leben lassen ;-)

 

Im Rahmen der Miethausverwaltung übernehmen wir insbesondere folgende Aufgaben:

Kaufmännische Verwaltung

  • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Kontrolle von Mietzahlungen und Mietinkasso
  • Überprüfung und Anpassung des Mietpreisniveaus
  • Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
  • Vertragskontrolle (z.B. Versicherungs-, Wartungs-, Hausmeister-, Reinigungs-, Lieferungs-, und Reparatur-verträge usw.) 
  • Erfassung und Abrechnung der Heizungs- und Wasserkosten                    in Zusammenarbeit mit Fachunternehmen
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Erfüllung bestehender Verkehrssicherungspflichten
  • Geordnete Aufbewahrung der Verwaltungsunterlagen
  • Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
  • Erstellung  aktueller Zahlungsrückstandslisten
  • Erstellung von  Einnahme - Überschuss - Rechnungen
  • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen und Einziehung von Nachforderungen sowie ggf. Anpassung der Vorausleistungen

Technische Verwaltung

  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
  • Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen
  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objektes einschließlich des Abschlusses und der Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen
  • Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z.B. Reinigung, Außenanlage)
  • Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit vorgenannter Personen in Bezug auf das Objekt
  • Wohnungsabnahmen und -übergabe
  • Ansprechpartner für die Mieter
  • Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt

Übernahmen von Teil- und Einzelleistungen

 

Es ist auch möglich; dass wir für Sie nur in Teilbereichen tätig sind, z. B. wenn Sie weiterhin Ihre Buchhaltung selbst vornehmen wollen, aber einen Ansprechpartner für Ihre Mieter und die technische Verwaltung vor Ort benötigen.

 

Des Weiteren können wir auch separate Einzelleistungen erbringen, wie z. B. Wohnungsabnahmen und -übergaben, Prüfung von Mieterhöhungs-möglichkeiten und Mieterhöhungsverfahren, Betriebskostenabrechnungen; Planung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten.

Kontaktieren Sie uns und lernen Sie unseren persönlichen Service zur Verwaltung von Mietshäusern und -wohnungen kennen!

 

Rufen Sie uns an 0351-412 66 00,

senden Sie uns eine Mail info@burow-immobilien.de

oder verwenden Sie unser Kontaktformular!

 

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